Η ελληνική αγορά ελαιώνων αναδεικνύεται σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες και δυναμικές αγορές γης τα τελευταία χρόνια, με τις τιμές των ελαιώνων να καταγράφουν εντυπωσιακή άνοδο.
Σύμφωνα με εκτενή έρευνα του Agronewsbomb, η ζήτηση για ελαιώνες παραμένει ισχυρή, και ιδιαίτερα σε περιοχές όπως η Πελοπόννησος, η Δυτική Ελλάδα και η Κρήτη, οι τιμές φτάνουν σε επίπεδα ρεκόρ.
Αυτή η τάση συνδέεται άμεσα με την καλή πορεία των τιμών στο ελαιόλαδο, αλλά και στις επιτραπέζιες ελιές-ως επί το πλείστον τις Καλαμών- τα τελευταία χρόνια, καθώς και με τις επενδύσεις ξένων επιχειρηματιών, οι οποίοι βλέπουν στη χώρα μας μία εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη του τομέα.
Η ανάλυση της αγοράς: Υψηλές τιμές και περιορισμένη προσφορά
Η αγορά ελαιώνων στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από περιορισμένη προσφορά ακινήτων, ενώ οι τιμές συνεχώς ανεβαίνουν λόγω της αυξημένης ζήτησης, κυρίως σε περιοχές με μεγάλη παράδοση στην ελαιοκαλλιέργεια. Η ζήτηση αυτή ενισχύεται από την αναγνώριση της υψηλής ποιότητας του ελληνικού ελαιολάδου και τη συνεχιζόμενη επιτυχία του προϊόντος σε διεθνείς αγορές.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στην περιοχή της Πελοποννήσου και της Κρήτης, οι τιμές των ελαιώνων φθάνουν σε επίπεδα που κυμαίνονται από 18.000 έως 30.000 ευρώ το στρέμμα σε κάποιες περιπτώσεις ενιαίων εκτάσεων αν και ο κανόνας προβλέπει χαμηλότερες τιμές, με αποτέλεσμα οι διαθέσιμοι ελαιώνες να είναι όλο και πιο δύσκολο να εντοπιστούν. Οι ξένοι επενδυτές, λόγω των υψηλών αποδόσεων και της στρατηγικής σημασίας των ελληνικών ελαιώνων, ενδιαφέρονται ολοένα και περισσότερο για την αγορά τους.
Ενδεικτικά παραδείγματα τιμών στην αγορά ελαιώνων
1. Ελαιώνας στην Ερμιόνη (Αργολίδα): Ένας από τους πιο ακριβούς ελαιώνες στην Ελλάδα αυτή την περίοδο είναι αυτός των 33 στρεμμάτων στην Ερμιόνη, ο οποίος προσφέρεται προς 600.000 ευρώ, δηλαδή περίπου 18.000 ευρώ το στρέμμα. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την ποιότητα των ελαιώνων και την καλή παραγωγή ελαιολάδου, κάτι που εξηγεί την υψηλή τιμή.
2. Ελαιώνας στη Λέσβο: Στη Λέσβο, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς ενός ελαιώνα 110 στρεμμάτων για 550.000 ευρώ, ή 5.500 ευρώ το στρέμμα. Η Λέσβος είναι φημισμένη για τις ελιές και το ελαιόλαδό της, και η εν λόγω τιμή αντικατοπτρίζει την ποιότητα της παραγωγής στην περιοχή.
3. Ελαιώνας στην Αργολίδα: Ένα μικρότερο αγροτεμάχιο στην Αργολίδα, με λίγα παραπάνω από 10 στρέμματα, προσφέρεται για 120.000 ευρώ. Η περιοχή αυτή είναι παραδοσιακά πλούσια σε ελαιώνες, με τα προϊόντα της να έχουν μεγάλη ζήτηση στην εγχώρια και διεθνή αγορά.
4. Ελαιώνας στην Ποταμιά: Στην περιοχή της Ποταμιάς, ένας ελαιώνας 15 στρεμμάτων είναι διαθέσιμος προς 40.000 ευρώ, ή 2.666 ευρώ το στρέμμα. Αν και η τιμή είναι πιο προσιτή, η ποιότητα του ελαιολάδου από αυτήν την περιοχή είναι επίσης υψηλή.
5. Ελαιώνας στο Αίγιο: Στο Αίγιο, πωλείται ελαιώνας 11 στρεμμάτων για 50.000 ευρώ, δηλαδή 4.545 ευρώ το στρέμμα. Η περιοχή αυτή αποτελεί έναν από τους πιο παραδοσιακούς ελαιοπαραγωγικούς προορισμούς στην Ελλάδα.
6. Ελαιώνας στην Αιγείρα: Ένας ελαιώνας 8,8 στρεμμάτων στην Αιγείρα πωλείται για 60.000 ευρώ, ή 6.818 ευρώ το στρέμμα. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την παραγωγή ποιοτικών ελαιών και ελαιολάδων.
7. Ελαιώνας στο Λέχαιο: Στο Λέχαιο Κορινθίας, ελαιώνας 9,5 στρεμμάτων προσφέρεται προς 139.000 ευρώ, δηλαδή 14.600 ευρώ το στρέμμα. Η περιοχή αυτή φημίζεται για την εξαιρετική ποιότητα του ελαιολάδου της.
8. Ελαιώνας στο Μεσολόγγι: Στο Μεσολόγγι, 8,8 στρέμματα ελαιώνα προσφέρονται για 54.000 ευρώ, ή 6.140 ευρώ το στρέμμα. Η περιοχή αυτή είναι διάσημη για τις εκτεταμένες ελαιοκαλλιέργειες της και την υψηλή ποιότητα του ελαιολάδου που παράγεται.
9. Ελαιώνας παραγωγικός με ελιές Καλαμών στο Μεσολόγγι: Ένας παραγωγικός ελαιώνας 30 στρεμμάτων, ποτιστικός και με ελιές Καλαμών, εκτιμάται σε 8.000 ευρώ το στρέμμα. Η Καλαμών είναι μια από τις πιο καταξιωμένες ποικιλίες ελιάς στην Ελλάδα, προσφέροντας εξαιρετικής ποιότητας ελαιόλαδο.
10. Ελαιώνας στην Ερέτρια: Στην Ερέτρια, ελαιώνας 8 στρεμμάτων με 50 ρίζες εκτός σχεδίου πωλείται για 240.000 ευρώ. Η περιοχή αυτή έχει αυξημένη ζήτηση λόγω της εγγύτητας με την Αθήνα και της καλλιέργειας υψηλής ποιότητας ελιών. Βέβαια εδώ μιλάμε για μια ιδιαίτερη περίπτωση.
