Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών σχετικά με τη φορολογία των κληρονομιών, με άμεσο αντίκτυπο σε αγρότες και κληρονόμους αγροτικών εκτάσεων.

Τι ισχύει πλέον για τις αγροτικές κληρονομιές

Αν είστε αγρότης ή κληρονόμος αγροτικής γης που είχε απαλλαγεί από φόρο μεταβίβασης, χρειάζεται να γνωρίζετε τα εξής:

15 χρόνια υποχρεωτικής διατήρησης της αγροτικής χρήσης

Όσοι απέκτησαν αγροτεμάχια με φορολογική απαλλαγή για γεωργική εκμετάλλευση, δεν επιτρέπεται να τα μεταβιβάσουν, να τα νοικιάσουν ή να αλλάξουν τη χρήση τους για τουλάχιστον 15 χρόνια από την ημερομηνία της απόκτησης.

Αν αυτό δεν τηρηθεί, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να επιστρέψει το σύνολο του φόρου από τον οποίο είχε απαλλαγεί.

Το ίδιο ισχύει και για τους κληρονόμους

Οι νέοι κανόνες δεσμεύουν και τους κληρονόμους αυτών των εκτάσεων. Δηλαδή, ακόμα και αν η γη περάσει σε επόμενη γενιά, ισχύουν οι ίδιοι περιορισμοί. Ειδικότερα:

Αν αλλάξει η χρήση της γης

Αν ενοικιαστεί ή μείνει ανεκμετάλλευτη για πάνω από 2 χρόνια

Τότε οι κληρονόμοι πρέπει μέσα σε 30 ημέρες:

Να υποβάλουν δήλωση αλλαγής

Και να πληρώσουν άμεσα τον φόρο που είχε αρχικά απαλλαγεί

Πώς υπολογίζεται ο φόρος που επιστρέφεται;

Ο υπολογισμός του φόρου γίνεται:

Με βάση την αγοραία αξία της γης την ημέρα της αλλαγής (ή το τίμημα, αν είναι μεγαλύτερο)

Χρησιμοποιώντας τους φορολογικούς συντελεστές που ίσχυαν κατά την αρχική απαλλαγή

Αν η αρχική φορολογική επιβάρυνση ήταν μεγαλύτερη, τότε πληρώνεται εκείνη η υψηλότερη τιμή

Τι σημαίνουν όλα αυτά για αγρότες και κληρονόμους;

Η νέα ρύθμιση στοχεύει στην:

Πρόληψη καταχρήσεων των φοροαπαλλαγών

Ενίσχυση της πραγματικής γεωργικής χρήσης των εκτάσεων

Διασφάλιση ότι η αγροτική γη παραμένει στοχευμένα εκμεταλλεύσιμη

Αν σκέφτεστε να μεταβιβάσετε ή να αξιοποιήσετε διαφορετικά αγροτική ιδιοκτησία που έχετε κληρονομήσει, συμβουλευτείτε εγκαίρως φοροτεχνικό για να αποφύγετε σημαντικές επιβαρύνσεις.

Newsroom Agronewsbomb